（中央社記者蘇龍麒新北市3日電）新北市板橋地政事務所表示，新北市板橋及土城區104年第4季對外提供查詢的實價登錄房地成交價格，較上季微幅下跌，只有新板特區均價呈現微幅上漲趨勢。 板橋地政事務所主任莊月桂表示，板橋區104年第4季對外提供查詢的買賣實價登錄案件共計1358件，較上季增加436件，增加幅度為47.29%。 其中住宅區房地均價每坪新台幣42萬元，較上季下跌，分析相對低價的住宅區移轉件數較上季略多，導致均價呈現下滑趨勢；商業區房地均價每坪42.7萬元，較上季微幅下跌；工業區房地均價每坪26.8萬元，較上季下跌，主要是低價廠辦移轉面積大，導致均價下滑。 土城區104年第4季對外提供查詢的買賣實價登錄案件計823件，較上季增加320件，增加幅度為63.62%。 其中住宅區房地均價每坪29.5萬元，較上季下跌，分析相對低價的住宅區移轉件數較上季略多，導致均價下滑；商業區房地均價每坪34.9萬元，較上季微幅下跌；工業區房地均價每坪28.9萬元，與上季持平。 莊月桂表示，綜觀板橋及土城區房價波動因素，是受到105年1月1日房地合一稅制施行影響，湧現大量移轉潮，成交量大幅增加，但因不動產市場景氣低迷，雖成交量增加但均價呈下滑趨勢。整體而言，房地成交價格較上季微幅下跌。 她表示，板橋地政事務所網站不動產資訊專區也提供轄區重大工程、整體開發計畫、地價動態、轄區買賣件數及建使照統計量等多元豐富的參考資訊，歡迎民眾多加利用。1050303
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